По данным РБК, программа льготной ипотеки, запущенная в России в пандемический 2020 год, оказала существенное влияние на рост цен на новостройки в стране. За три года с момента её начала средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на ошеломляющие 82%, достигнув 141,2 тыс. рублей. Данные ЦИАН подтверждают эту тенденцию.
В частности, в апреле 2020 года один квадратный метр строящегося жилья стоил около 77,5 тысяч рублей. Однако показатель подскочил до 141,2 тысячи рублей. Примечательно, что темпы роста за эти три года были неравномерными. Только с апреля 2020 года по апрель 2021 года произошел значительный рост на 32%, еще на 32,8% с апреля 2021 года по апрель 2022 года, а с апреля 2022 по апрель 2023 – всего на 3,9% - всё это способствовало резкому росту цен на новостройки.
Одной из основных целей льготной ипотеки было сделать ипотечные кредиты более доступными для россиян. За время существования программы её действие неоднократно продлевалось с изменением условий. В настоящее время ставка по льготной ипотеке составляет 8% годовых, а действие программы продлится до 2024 года. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей размер льготного ипотечного кредита может достигать 12 миллионов рублей, для остальных регионов он ограничен 6 миллионами рублей. Максимальный срок кредитов — 30 лет.
Комментарии
0