Условия предоставления семейной ипотеки изменились. Это повлияло на ее востребованность и на обращение спроса на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Однако ГК «А101» уточнил, что спрос вырос только на компактные предложения.
Аналитики представили данные о том, что сегодня доля данного вида ипотечного кредитования составляет 74%. В декабре прошлого года этот показатель составлял всего 40%. В Петербурге средняя площадь квартиры из нескольких комнат составляет 59 квадратных метра – для двухкомнатной и 80 квадратных метров – для трехкомнатной. Для Ленинградской области показатели составляют 54 и 69 квадратов соответственно.
Основным изменением в семейном ипотечном кредитовании является возможность ее оформления при наличии двух несовершеннолетних детей. Мария Орлова, директор по продажам ГК «А101», утверждает, что именно это вызовет скачок популярности данного предложения.
Однако покупатель предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой. Поэтому, при прочих одинаковых условиях, он предпочтет квартиру меньшего размера, но с дополнительными условиями, такими как кладовые, колясочные, удобные балконы.
Эксперт не прогнозирует снижение стоимости жилья на первичном рынке. Наоборот, возможно повышение цен предложений данного сегмента из-за роста стоимости заемных денег и стоимости строительных материалов. Его уровень планируется около 20%.
Комментарии
0