Подорожание новостроек в Петербурге

На 25% произошло подорожание новостроек в Петербурге. На вторичном рынке данный показатель составил 5% за квадратный метр. Для следующего возможно сохранение тенденции роста.

Согласно представленным федеральной базы недвижимости Restate.ru, Петербург является одним из представителей городов, в которых рост жилья в новостройках существенно превышал рост недвижимости на вторичном рынке.

Для Северной столицы еще в апреле наметился спад стоимости первичного жилья. В общей сложности, рост квадратного мера жилья за год не превысил 5.3%, что составило около 10 тысяч рублей за квадратный метр. Его стоимость составила около 200 тысяч рублей. Что касается первичного рынка, то цена прибавила 47 тысяч рублей или 23,4%.

Радикальное подорожание всех новостроек произошло в Казани. За неполный год стоимость жилья возросла в полтора раза. На вторичном рынке прирост равен всего 9%.

Со слов руководителя федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрея Доброго, в обоих сегментах наблюдается снижение спроса на жилье. Однако, первичный рынок, по прежнему характеризуется несущественным подъемом, так как для застройщиков снижение цен просто не допустимо из-за высокой стоимости строительных материалов и работ по проектированию.

Андрей Добрый, руководитель, отметил, что спрос на жилье просел в обоих сегментах, однако в силу инерции цены на первичном рынке продолжали расти. Кроме того, застройщики не могут снижать цены, потому что дорожают проектное финансирование, рабочая сила и стройматериалы.

"В 2023 году, скорее, можно ждать ценовой стагнации при низком спросе, особенно если будет свернута программа льготной ипотеки. Тогда как на вторичке стоимость жилья, вероятно, будет снижаться и дальше, из-за чего люфт между ценами в обоих сегментах может еще увеличиться", - прогнозирует эксперт.

Как сообщало "Конкретно.ру", по данным «АН "Прайд Групп", с января по октябрь текущего года цена квадратного метра в петербургских новостройках увеличилась на 21,46% или на 43,2 тысячи рублей. Таким образом, ежемесячно новостроечный "квадрат" дорожал на 4,3 тысячи рублей.