Банк ДОМ.РФ представил инновационный подход к строительству, получивший название "ИЖС-Подряд". Эта концепция включает заключение договоров подряда между подрядчиком и гражданами-заказчиками с целью осуществления строительных работ.
В рамках данного подхода, средства заказчика будут храниться на специальном эскроу-счете до завершения строительства. Финансирование строительных проектов будет осуществляться через банковское кредитование, предоставляемое Банком ДОМ.РФ в рамках нового продукта. Выдача кредитов основывается на предварительно согласованных проектах, которые могут включать использование готовых домокомплектов. Такая система обеспечивает сохранность финансовых средств заказчика и предоставляет строительным компаниям доступ к кредитным линиям для выполнения договоров подряда. Кредитные линии предоставляются на срок до двух лет с процентными ставками, варьирующимися от 2% до 6%.
С начала июля 2019 года, российские застройщики перешли от прежней системы долевого строительства, которая включала привлечение дольщиков для финансирования проектов с использованием эскроу-счетов, к новой системе. В соответствии с новой схемой, денежные средства перечисляются на эскроу-счет в банке, где они остаются до завершения строительства или в случае возникновения других обстоятельств, таких как расторжение договора.
Целью данного нововведения было обеспечение безопасности и надежности средств, вложенных гражданами в строительство недвижимости. Благодаря этой системе, заказчики получают дополнительную гарантию того, что их инвестиции будут правильно использованы и строительные проекты будут завершены в соответствии с договоренностями. В то же время, строительные компании получают доступ к кредитным средствам для реализации заключенных договоров, что способствует более эффективному и безопасному выполнению строительных работ.
Комментарии
0