Сейчас в Санкт-Петербурге наблюдается тенденция к увеличению количества вводимого жилья, превышающего объем новых проектов практически в два раза. Эта проблема связана с резким спадом продаж и дефицитом земельных участков под застройку жилых, коммерческих, общественных и производственных объектов. Согласно последним данным, разница между этими показателями на региональном рынке недвижимости составляет 1,7 миллиона квадратных метров. В Ленинградской области также есть неравновесие, хотя оно проявляется лишь в отдельных населенных пунктах.
По мнению экспертов, застройщики смогут включиться в игру в 2024-2025 годах. Важными условиями для реализации новых проектов являются подписание Генплана, улучшение программ реновации жилья и наличие государственной поддержки в сфере недвижимости Санкт-Петербурга. Игорь Кузавов, вице-президент банка ДОМ РФ, считает: «Требованием к возвращению баланса является повышение спроса, покупательской способности, а так как за последние три года продажи квартир в новостройках упали на 40% - для изменения ситуации нужно много времени; особенности развития градостроительной сферы, введение ограничений также влияют на интерес петербуржцев к заключению сделок купли-продажи».
Ранее Рейтинг Новостроек писал о феномене «субсидийной наркомании» и о том, каким будет рынок недвижимости в Российской Федерации в ближайшее время.
Комментарии
0