Практически все участники рынка недвижимости, согласно опросы от "Делового Петербурга", отмечают, что средняя цена на новостройки в начале года зафиксировалась. Больших колебаний не ожидается, но события в мире могут изменить всю картину.
Первичный рынок Питера на начало 2023 года зафиксировал предложение на уровне 222 тыс. рублей за квадрат. В области цифра друга 133 тысячи. То есть в городе новостройки дорожают, скорее по инерции, а в регионе цена уже начала падать.
В 2023 году ожидается тренд на стабилизацию - об этом говорит опыт подобных периодов турбулентности. Спрос. скорее всего, будет на прежнем уровне, а вот ситуация со стартом новых проектов несколько иная - девелоперы настроены сохранять осторожность. Именно из-за ограниченности предложения не создаются предпосылки для снижения цены. Более того, на протяжении года может наблюдаться рост цен, связанный с инфляционными ожиданиями.
В 2023 году ценовая динамика будет определяться не только покупательской активностью, но и внешними факторами. Так, если конфликт выйдет на очередной виток, а геополитические настроения ухудшатся, потенциальные покупатели скорее отложат покупку, чем решатся на нее.
Комментарии
0