В настоящее время борьба, которая была начата ЦБ РФ с околонулевой ипотекой, смогла привести к решению проблемы многих обманутых дольщиков. Желание воспользоваться маркетинговыми уловками с предлагаемыми жилищными кредитами помимо застройщиков появилась у банков, финансирующих стройки и держащих денежные средства непосредственных дольщиков. У действующих финансовых учреждений появился интерес в реализации жилой недвижимости именно на ранней стадии её возведения.
Когда девелопер продаёт большое количество жилья на начальной стадии строительного процесса, то это приводит для него к более дешёвому кредитованию от банка. В итоге ставка по действующим ипотечным кредитам становится заложником разных используемых маркетинговых схем, что приводит к более сложному контролю за рынком жилья. Банк утаивает завышенную стоимость квадратов и не желает выдавать жилищные кредиты по возможным минимальным ставкам, что в результате может привести к возникновению масштабного кризиса.
Ранее портал spb.rating-novostroek.ru рассказывал о том, что срок окупаемости аренды однокомнатного жилья перестал сокращаться. В основном средняя доходность от сдачи квартир в аренду в мае 2023 года составила 5,6%.
Комментарии
0