В 2022 году наблюдалось снижение спроса на первичное жилье, оно составило 29%. Для Ленобласти этот показатель составил 6%. Это стало известно из публикаций «Ведомостей».
В мае 2022 года наблюдалась иная динамика. При сравнении с мартом месяцем для Петербурга количество заключенных договоров уменьшилось на 65%, по области – на 76%. Однако, в июне спрос начал расти и составил относительно мая 4 и 34% соответственно.
Со слов экспертов, такая разница наблюдалась по причине разницы в стоимости жилья в этих регионах. В ситуации роста взносов по ипотеке и снижении реальных доходов, население выбирает более доступные ценовые варианты. По итогам 2022 года процент сделок в Ленобласти составил 28%, а в 2021 году он был равен 23%.
Средняя стоимость квартиры в новостройке Петербурга составляет 8,8 млн рублей. За год стоимость повысилась на 19,8%. Для области данный показатель находится на уровне 5,5 млн рублей. Прирост стоимости составил всего 9,4%.
Повышенный спрос на жилье в Ленобласти объясняется и тем, что покупку жилья редко можно отложить, так в большинстве случаев существует резкая необходимость в улучшении жилищных условий. В то время, как премиум покупатели имеют возможность повременить со сделкой и понаблюдать за ситуацией на рынке недвижимости.
Комментарии
0