Цены на квартиры в строящихся домах обошли сданные объекты

По данным экспертов «Сибдом», стоимость квартир в строящихся домах оказалась выше, чем у жилья с аналогичными параметрами в новостройках, которые уже сдали в эксплуатацию.

Аналитики считают, что причиной такого распределения стала программа льготной ипотеки. Так как ее можно получить только на покупку жилья у застройщиков, приобрести квартиру у подрядчиков или инвесторов с ее помощью не получается. Из-за этого образовалась разница в спросе между готовым и строящихся жильем, а вслед за ней и разброс в ценах.

В среднем разница составляет от 5 до 10 тыс. рублей за квадратный метр при аналогичных параметрах и расположении недвижимости. Несмотря на то, что в итоге цены отличаются не так сильно, существенным фактором становится ставка по ипотеке. На готовое жилье можно оформить только по ставке от 10% в год и более, для строящегося доступны ипотечные кредиты под 7%.

Практика показывает, что ставка часто является решающим фактором при выборе недвижимости. Также ряд девелоперов привлекает покупателей субсидированной ставкой, предлагая ипотеку под 0,01%.

На рынке сложилась ситуация, при которой спрос на строящиеся дома намного выше. Предложение уменьшается, а стоимость растет. В сданных домах цены относительно стабильны, как и предложение.

Читайте также
Санкт-Петербург ожидает кратковременное потепление. Главный синоптик Петербурга Александр Колесов в своем телеграмм-канале рассказал о погодных качелях.

1193

23.11.2022
Аналитики агентства недвижимости Ольги Эбель провели исследование, в ходе которого изучили тенденцию предложения на рынке недвижимости Петербурга.

3176

08.12.2022
Сегодня на XXVI Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) состоялось подписание двухстороннего соглашения между правительством Ленинградской области и ГК «А101». На стенде Ленинградской области губернатор региона Александр Дрозденко и генеральный директор Группы Игнатий Данилиди заключили соглашение о социально-экономическом сотрудничестве. В основе соглашения – реализация инициатив, способствующих устойчивому развитию региона в рамках проектов комплексного освоения территорий.

1327

19.06.2023

Комментарии

0