«Парламентская газета» предоставила сведения экспертов рынка недвижимости том, какие перспективы существуют для жилищного строительства в России.
Согласно мнению аналитиков, основными характеристиками 2022 года для рынка недвижимости выступили: снижение реальных доходов населения, отток покупателей за рубеж, разрыв поставок строительных материалов, рост цен, понижение спроса, рост ставок. Часть данных предпосылок сохраниться и на протяжении 2023 года. Об этом говорит Константин Апрелев, который является вице президентом гильдии риелторов России.
Прогнозируется снижение спроса на жилье у населения. Его основной причиной выступает повышение цен на фоне введения в действие льготного ипотечного кредитования. Так же не последнее место занимает повышение стаки по кредитованию, которая с 8% стала равна 12%.
Активное действие застройщиков помогло быстро восстановить действующие логистические цепочки. Проблемы возникают только с установкой систем «уютный дом» и работой лифтового оборудования. С другой стороны, положительной стороной стало производство отечественных строительных материалов, стоимость которых снизилась по причине отсутствия иностранных покупателей и импортной наценки.
В 2021-2022 году наблюдалось начало строительства большого количества объектов, которые планируется ввести в действие в 2023 году, что позволит увеличить количество предложений и снизить стоимость жилья на первичном рынке. Однако, цена на жилье будет снижаться достаточно медленно – до 1,5% в месяц.
С точки зрения второго эксперта, в качестве которого выступает Артем Голубев, девелоперами сохраниться высокая ценовая политика. Для сохранения официальной средней цены на жилье, уменьшение стоимости будут добиваться индивидуальными скидками. В зависимости от проекта, их размер может составлять до 30% от стоимости. Роста цен точно не ожидается.
Комментарии
0