Когда речь заходит об возможности приобрести жильё с помощью ипотечного займа, важно правильно оценить финансовую сторону вопроса и учесть риск непредвиденных обстоятельств. Юрист Светлана Петрикова отметила, что суд в праве отнять квартиру, если платежи по ипотеке перестанут поступать. И в отличие от других ситуаций, лишиться квартиры можно, даже если другого жилья у вас нет.
Вариант кредита с наиболее длительным периодом погашения лучше, потому что размер регулярной суммы будет меньше. Оптимально, если он не превышает 20% от дохода. Такой формат сделает его оплату возможной даже в случае форс-мажора.
Представитель юридической группы «Совет» Александр Федотов рассказал, что на рынок недвижимости вывели новый формат займа – траншевую ипотеку. Она делит кредит на два транша. Первый – в крайне маленьком размере выдаётся при заключении договора, когда дом находится на этапе строительства. Регулярный платёж составит несколько рублей. Второй – после окончания строительства – в привычном формате. Эксперт отмечает, что заёмщик, привлечённый минимальным платежом вначале, может не оценить всей финансовой сложности в будущем.
Ранее в Банке России уже отмечали, что траншевый формат несёт в себе риски и для тех, кто берёт кредит на жильё, и для застройщиков, которые могут получить в итоге множество должников.
Комментарии
0