Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global, предложила создать систему доходных домов от местных властей, чтобы помочь малоимущим людям с доступом к жилью. Она считает, что местные чиновники должны стать арендодателями в этих доходных домах, вместо привлечения частных владельцев.
Мильчакова считает, что это предложение будет хорошей альтернативой ипотеке. Она также предупредила, что планируется в июле 2024 года закрыть программу жилищного кредита. В таком случае, люди, не имеющие возможность самостоятельно приобрести жилье и не подходящие для получения государственной помощи по ипотеке, могут воспользоваться долгосрочной арендой жилья с возможностью выкупа. По словам Мильчаковой, аренда на долгосрочный период обходится дороже из-за более высоких процентных ставок, чем в случае ипотеки.
К сожалению, немногие жители России знают о возможности лизинга недвижимости. По мнению эксперта, принятие федерального закона, который устанавливал бы арендные ставки на долгосрочную аренду на уровне ключевой ставки Центробанка России, могло бы повысить спрос на эту услугу. Она также полагает, что это может стать серьезной альтернативой коммерческой ипотеке и государственным программам кредитования на жилье. Ранее Центробанк рассматривал возможность развития лизинга жилья в качестве альтернативы ипотеке.
Комментарии
0